Menu
For mæglere Log ind
Søndre Landevej 19, Nylars

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søndre Landevej 19, Nylars

Fritidshus · 193 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 15.631 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
15631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.260 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 5.681 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 36.000 kr/m²-84,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.727.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.998.000 kr / Estimat: 4.447.676 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden jun. 2000
302k2,1M3,9M5,6M7,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20001.800.000 kr.I dag · vores estimat3.727.738 kr.Markedet · 1996663.534 kr.Markedet · 19971.610.199 kr.Markedet · 19981.172.668 kr.Markedet · 1999310.151 kr.Markedet · 2000893.590 kr.Markedet · 20012.024.570 kr.Markedet · 20021.752.633 kr.Markedet · 20032.075.715 kr.Markedet · 20042.455.539 kr.Markedet · 20056.251.656 kr.Markedet · 20062.386.059 kr.Markedet · 20072.619.203 kr.Markedet · 20081.587.811 kr.Markedet · 20092.290.524 kr.Markedet · 20103.468.017 kr.Markedet · 20111.682.574 kr.Markedet · 20122.879.367 kr.Markedet · 20131.272.449 kr.Markedet · 20142.948.654 kr.Markedet · 20152.035.764 kr.Markedet · 20162.030.746 kr.Markedet · 20171.910.893 kr.Markedet · 20182.358.267 kr.Markedet · 20192.673.822 kr.Markedet · 20203.017.362 kr.Markedet · 20212.454.381 kr.Markedet · 20223.618.750 kr.Markedet · 20234.573.328 kr.Markedet · 20244.357.940 kr.Markedet · 20254.896.989 kr.Markedet · 20265.443.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²4,9 km11-03-20241.500.000 kr.8.333 kr./m²
Søndre Landevej 192, Pedersker
3720 Aakirkeby		274 m²9,5 km13-10-2024830.000 kr.3.029 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²10,9 km01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²10,1 km05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²10,2 km04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²10,4 km18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²10,2 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		110 m²10,3 km20-07-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²10,8 km12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		109 m²10,5 km01-08-20242.850.000 kr.26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden