Menu
For mæglere Log ind
Engegårdsvejen 4, Vestermarie
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Engegårdsvejen 4, Vestermarie

Villa · 185 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.127 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.211.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.817.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.483.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45345,68 pct. siden jul. 2000
4k684k1,4M2,0M2,7M1996199920022005200820112014201720202023202631. jul. 20004.000 kr.I dag · vores estimat1.817.827 kr.Markedet · 1996670.810 kr.Markedet · 19971.004.735 kr.Markedet · 1998559.255 kr.Markedet · 1999660.635 kr.Markedet · 2000611.055 kr.Markedet · 2001724.645 kr.Markedet · 2002825.285 kr.Markedet · 2003840.455 kr.Markedet · 2004548.895 kr.Markedet · 20051.065.785 kr.Markedet · 20061.277.240 kr.Markedet · 2007999.000 kr.Markedet · 20081.404.890 kr.Markedet · 20091.330.335 kr.Markedet · 20101.263.920 kr.Markedet · 20111.087.430 kr.Markedet · 20121.689.605 kr.Markedet · 20131.982.090 kr.Markedet · 2014982.535 kr.Markedet · 2015973.100 kr.Markedet · 2016638.805 kr.Markedet · 20171.095.385 kr.Markedet · 20181.115.365 kr.Markedet · 20191.287.970 kr.Markedet · 20201.414.140 kr.Markedet · 20211.625.965 kr.Markedet · 20221.317.015 kr.Markedet · 20231.673.140 kr.Markedet · 20241.565.470 kr.Markedet · 20251.607.650 kr.Markedet · 20261.659.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
4.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte4.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk
3720 Aakirkeby		187 m²1,3 km05-06-20251.095.000 kr.5.856 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²1,4 km03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²2,9 km29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²1,4 km03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker
3720 Aakirkeby		174 m²3,5 km16-06-20251.550.000 kr.8.908 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		158 m²2,8 km25-06-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²1,4 km11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		186 m²4,6 km26-11-20231.350.000 kr.7.258 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk
3720 Aakirkeby		105 m²1,4 km27-03-2025800.000 kr.7.619 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		108 m²1,5 km19-03-2024850.000 kr.7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden