Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².2.066.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.449.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden jul. 2024
262k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.449.586 kr.Markedet · 1992560.376 kr.Markedet · 1993609.789 kr.Markedet · 1994864.094 kr.Markedet · 1995637.120 kr.Markedet · 1996687.981 kr.Markedet · 1997876.945 kr.Markedet · 1998801.287 kr.Markedet · 19991.185.188 kr.Markedet · 20001.329.988 kr.Markedet · 20011.521.124 kr.Markedet · 20021.249.443 kr.Markedet · 20031.183.921 kr.Markedet · 20041.065.004 kr.Markedet · 20051.291.254 kr.Markedet · 20062.105.573 kr.Markedet · 20071.732.532 kr.Markedet · 2008952.965 kr.Markedet · 2009640.740 kr.Markedet · 20101.768.913 kr.Markedet · 20111.555.152 kr.Markedet · 20121.114.417 kr.Markedet · 20131.198.039 kr.Markedet · 2014539.923 kr.Markedet · 2015826.627 kr.Markedet · 20161.659.227 kr.Markedet · 20171.608.909 kr.Markedet · 20182.534.000 kr.Markedet · 20191.679.318 kr.Markedet · 20201.698.142 kr.Markedet · 20211.979.597 kr.Markedet · 20222.704.683 kr.Markedet · 20231.777.601 kr.Markedet · 20242.100.686 kr.Markedet · 20251.728.369 kr.Markedet · 20262.189.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvænget 50, Brøderup
4733 Tappernøje		175 m²320 m14-04-20252.100.000 kr.12.000 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²548 m26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²568 m24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²905 m29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²918 m01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje
4733 Tappernøje		175 m²1,2 km14-10-20231.850.000 kr.10.571 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup
4733 Tappernøje		182 m²1,7 km10-10-20233.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²1,2 km30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²345 m11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup
4733 Tappernøje		153 m²749 m18-11-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden