Ll Knabstrupvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 18.860 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 18860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².2.663.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	1,3 km	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Blanksøvej 3 4420 Regstrup	198 m²	2,5 km	12-11-2025	4.250.000 kr.	21.465 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	2,0 km	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Sdr Jernløsevej 43C, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	166 m²	1,4 km	31-07-2026	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	1,8 km	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	3,0 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	2,2 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,9 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	3,0 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	1,5 km	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu