Ll Karlsmindevej 31

Villa · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.903 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.761.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	59 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	280 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	180 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	378 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	234 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	380 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	386 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	206 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Mågevej 9 3390 Hundested	142 m²	371 m	23-05-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	441 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu