Ll Karlsmindevej 27

Villa · 261 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.873.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	119 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	218 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	754 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	577 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	542 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	244 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	271 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	496 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	374 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	203 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu