Ll Karlsmindevej 13

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.385 kr/m².3.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.062.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	28 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	80 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	202 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	58 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	431 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	334 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	391 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	358 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	542 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	57 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu