Livøvej 98, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.741 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.606 kr/m² × 56 m².985.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.072.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	339 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	518 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Livøvej 30, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	82 m²	561 m	26-03-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Livøvej 92, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	85 m²	157 m	09-11-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Livøvej 100, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	90 m²	55 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	1,4 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	1,4 km	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,3 km	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Mosevej 172, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,4 km	30-04-2025	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	1,7 km	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu