Litorinaparken 78

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 193 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.205 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.208.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	14 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 88 2680 Solrød Strand	112 m²	54 m	16-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Litorinaparken 123 2680 Solrød Strand	112 m²	63 m	09-11-2023	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Litorinaparken 121 2680 Solrød Strand	112 m²	66 m	02-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	71 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 119 2680 Solrød Strand	112 m²	73 m	10-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	81 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	90 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 127 2680 Solrød Strand	112 m²	98 m	06-10-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	101 m	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu