Listrupvej 21, Listrup

Landejendom · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 8.953 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 8953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.473 kr/m².6.347.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.072.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	2,9 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	3,4 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	578 m	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	5,8 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	2,6 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang 4800 Nykøbing F	124 m²	8,7 km	10-10-2023	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	10,8 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu