Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lisedalsvej 38

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.218 kr/m².2.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden okt. 2012
369k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat3.234.451 kr.Markedet · 1992847.804 kr.Markedet · 1993656.125 kr.Markedet · 1994790.246 kr.Markedet · 1995741.557 kr.Markedet · 19961.216.320 kr.Markedet · 1997876.040 kr.Markedet · 19981.365.102 kr.Markedet · 19991.285.100 kr.Markedet · 20001.367.093 kr.Markedet · 20011.049.619 kr.Markedet · 20021.248.357 kr.Markedet · 20031.422.841 kr.Markedet · 20041.400.216 kr.Markedet · 20051.591.895 kr.Markedet · 20062.044.938 kr.Markedet · 20072.176.344 kr.Markedet · 20082.361.869 kr.Markedet · 20091.840.408 kr.Markedet · 20102.623.233 kr.Markedet · 20112.413.273 kr.Markedet · 20121.955.162 kr.Markedet · 20132.071.183 kr.Markedet · 20142.060.866 kr.Markedet · 20152.611.649 kr.Markedet · 20162.364.765 kr.Markedet · 20172.566.037 kr.Markedet · 20182.841.519 kr.Markedet · 20192.867.764 kr.Markedet · 20203.454.928 kr.Markedet · 20213.229.221 kr.Markedet · 20223.209.854 kr.Markedet · 20233.199.175 kr.Markedet · 20243.472.485 kr.Markedet · 20253.770.773 kr.Markedet · 20263.326.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²328 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²284 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²280 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²143 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²163 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²528 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²793 m07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²842 m18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²788 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²911 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden