Lindøvej 72, Lindø

Landejendom · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 91.878 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 91878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.142 kr/m².5.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindøvej gns: 12.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-73,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.262.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	1,6 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	944 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,3 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	4,5 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,7 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,8 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	6,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	5,7 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	5,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	4,2 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu