Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Lindholmvej 8, Gislum

Landejendom · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 24.689 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
24689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.616 kr/m².4.503.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.945.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,32 pct. siden jun. 2025
79k56,1M112,2M168,3M224,3M19921997200120052009201320172021202523. jun. 2025765.000 kr.I dag · vores estimat1.945.578 kr.Markedet · 1992144.236 kr.Markedet · 1994579.084 kr.Markedet · 1995575.018 kr.Markedet · 1996769.544 kr.Markedet · 19971.831.198 kr.Markedet · 199878.538 kr.Markedet · 19994.425.734 kr.Markedet · 20002.273.964 kr.Markedet · 20011.246.550 kr.Markedet · 20024.967.796 kr.Markedet · 20032.307.990 kr.Markedet · 20041.072.782 kr.Markedet · 20052.141.284 kr.Markedet · 20061.528.602 kr.Markedet · 20073.787.800 kr.Markedet · 20081.979.500 kr.Markedet · 20093.182.822 kr.Markedet · 20101.002.804 kr.Markedet · 20114.085.474 kr.Markedet · 20121.128.208 kr.Markedet · 20131.759.722 kr.Markedet · 20142.103.834 kr.Markedet · 20151.585.098 kr.Markedet · 2016746.432 kr.Markedet · 20172.798.692 kr.Markedet · 20185.846.480 kr.Markedet · 20192.845.344 kr.Markedet · 20202.652.102 kr.Markedet · 20214.638.022 kr.Markedet · 20222.377.754 kr.Markedet · 20239.676.652 kr.Markedet · 20243.568.450 kr.Markedet · 20254.738.602 kr.Markedet · 20268.822.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²1,2 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²2,1 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,6 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,5 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,1 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,4 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,0 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,7 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²4,3 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden