Lindholmvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.968 kr/m².3.761.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.831.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	78 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	24 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	65 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	267 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	430 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	440 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	185 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	248 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	121 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	519 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu