Lindholmvej 22, 6330 Padborg — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 7.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering997.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	38 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	120 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	302 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	129 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	62 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	716 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	253 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	217 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	596 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	440 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu