Lindholmvej 2, Stubberup, 4880 Nysted — Villa · 48 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.030 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 164.700 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².852.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Vores vurdering576.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2019Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	118 m	17-07-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	622 m	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	622 m	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	2,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	2,5 km	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	2,7 km	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	6,0 km	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	2,6 km	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	6,6 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	6,2 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu