Lindholmvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.355 kr/m².4.024.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.045.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte2.265.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	118 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	46 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	59 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	132 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	219 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	351 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	195 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	356 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	111 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	470 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu