Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 98

Villa · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.119 kr/m².2.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.915.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden jan. 2017
543k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat1.915.568 kr.Markedet · 1992709.695 kr.Markedet · 1993642.465 kr.Markedet · 1994664.335 kr.Markedet · 1995805.005 kr.Markedet · 1996893.430 kr.Markedet · 1997995.895 kr.Markedet · 1998995.895 kr.Markedet · 1999821.070 kr.Markedet · 2000994.005 kr.Markedet · 20011.365.120 kr.Markedet · 20021.501.470 kr.Markedet · 20031.073.115 kr.Markedet · 20041.160.595 kr.Markedet · 20051.236.330 kr.Markedet · 20061.801.305 kr.Markedet · 20071.411.155 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.516.725 kr.Markedet · 20101.663.335 kr.Markedet · 20111.572.615 kr.Markedet · 20121.590.570 kr.Markedet · 20131.866.240 kr.Markedet · 20141.833.705 kr.Markedet · 20151.979.775 kr.Markedet · 20162.113.560 kr.Markedet · 20172.150.550 kr.Markedet · 20182.358.315 kr.Markedet · 20192.321.865 kr.Markedet · 20202.247.615 kr.Markedet · 20212.555.820 kr.Markedet · 20222.908.980 kr.Markedet · 20232.509.650 kr.Markedet · 20242.751.300 kr.Markedet · 20252.737.530 kr.Markedet · 20262.609.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²353 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²753 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²780 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²854 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,0 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,1 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²554 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²101 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²559 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²677 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden