Lindholmsvej 102

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².2.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.813.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	525 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	324 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	1,1 km	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	809 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	782 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	883 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	1,0 km	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	170 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	169 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	461 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu