Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 100

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².2.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2021
575k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.370.000 kr.I dag · vores estimat2.106.332 kr.Markedet · 1992751.751 kr.Markedet · 1993680.537 kr.Markedet · 1994703.703 kr.Markedet · 1995852.709 kr.Markedet · 1996946.374 kr.Markedet · 19971.054.911 kr.Markedet · 19981.054.911 kr.Markedet · 1999869.726 kr.Markedet · 20001.052.909 kr.Markedet · 20011.446.016 kr.Markedet · 20021.590.446 kr.Markedet · 20031.136.707 kr.Markedet · 20041.229.371 kr.Markedet · 20051.309.594 kr.Markedet · 20061.908.049 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.864.720 kr.Markedet · 20091.606.605 kr.Markedet · 20101.761.903 kr.Markedet · 20111.665.807 kr.Markedet · 20121.684.826 kr.Markedet · 20131.976.832 kr.Markedet · 20141.942.369 kr.Markedet · 20152.097.095 kr.Markedet · 20162.238.808 kr.Markedet · 20172.277.990 kr.Markedet · 20182.498.067 kr.Markedet · 20192.459.457 kr.Markedet · 20202.380.807 kr.Markedet · 20212.707.276 kr.Markedet · 20223.081.364 kr.Markedet · 20232.658.370 kr.Markedet · 20242.914.340 kr.Markedet · 20252.899.754 kr.Markedet · 20262.763.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²769 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²337 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²870 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,0 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²796 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,1 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²539 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²365 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²368 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²493 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden