Lindevej 9

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.104.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	36 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	47 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	166 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	240 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	275 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	248 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	282 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	472 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	109 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	69 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu