Lindevej 5

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.631.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	44 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	214 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	285 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	295 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	286 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	524 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	437 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	347 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	262 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	276 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu