Lindevej 4B

Villa · 263 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.688.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	86 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	71 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	937 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	806 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	433 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	69 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	2,2 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	355 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	2,6 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	411 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu