Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindevej 33

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.769 kr/m².5.901.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.414.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden apr. 2016
641k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.335.000 kr.I dag · vores estimat6.414.907 kr.Markedet · 1992670.320 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994735.960 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996811.920 kr.Markedet · 19971.059.120 kr.Markedet · 19981.148.640 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.414.680 kr.Markedet · 20011.438.320 kr.Markedet · 20021.566.840 kr.Markedet · 20031.695.960 kr.Markedet · 20041.723.680 kr.Markedet · 20051.780.320 kr.Markedet · 20062.470.560 kr.Markedet · 20072.948.520 kr.Markedet · 20082.468.040 kr.Markedet · 20092.119.800 kr.Markedet · 20102.029.560 kr.Markedet · 20111.915.560 kr.Markedet · 20121.773.960 kr.Markedet · 20132.190.960 kr.Markedet · 20142.178.720 kr.Markedet · 20152.227.080 kr.Markedet · 20162.689.920 kr.Markedet · 20172.582.280 kr.Markedet · 20182.691.360 kr.Markedet · 20192.807.040 kr.Markedet · 20203.175.680 kr.Markedet · 20213.559.320 kr.Markedet · 20224.034.400 kr.Markedet · 20233.584.640 kr.Markedet · 20243.721.200 kr.Markedet · 20254.191.240 kr.Markedet · 20264.680.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
6.414.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²17 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²132 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²182 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²115 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²159 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²171 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²284 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²376 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Hedegade 72
4000 Roskilde		123 m²385 m31-03-20265.900.000 kr.47.967 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²403 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden