Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindevej 31

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
608 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.462 kr/m².6.444.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.905.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,76 pct. siden feb. 2016
881k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat6.905.450 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993904.695 kr.Markedet · 19941.011.945 kr.Markedet · 19951.236.345 kr.Markedet · 19961.116.390 kr.Markedet · 19971.456.290 kr.Markedet · 19981.579.380 kr.Markedet · 19991.876.875 kr.Markedet · 20001.945.185 kr.Markedet · 20011.977.690 kr.Markedet · 20022.154.405 kr.Markedet · 20032.331.945 kr.Markedet · 20042.370.060 kr.Markedet · 20052.447.940 kr.Markedet · 20063.397.020 kr.Markedet · 20074.054.215 kr.Markedet · 20083.393.555 kr.Markedet · 20092.914.725 kr.Markedet · 20102.790.645 kr.Markedet · 20112.633.895 kr.Markedet · 20122.439.195 kr.Markedet · 20133.012.570 kr.Markedet · 20142.995.740 kr.Markedet · 20153.062.235 kr.Markedet · 20163.698.640 kr.Markedet · 20173.550.635 kr.Markedet · 20183.700.620 kr.Markedet · 20193.859.680 kr.Markedet · 20204.366.560 kr.Markedet · 20214.894.065 kr.Markedet · 20225.547.300 kr.Markedet · 20234.928.880 kr.Markedet · 20245.116.650 kr.Markedet · 20255.762.955 kr.Markedet · 20266.435.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.905.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²167 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²118 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²32 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²126 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²341 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²361 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²189 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²389 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²155 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²214 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden