Lindevej 26, 8783 Hornsyld — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering902.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	553 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	20 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	511 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	813 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	806 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	521 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	1,5 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	604 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	653 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	2,0 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu