Lindevej 14

Villa · 393 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 1.355 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1355 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².6.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.776.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.776.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	369 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	1,0 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	841 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	735 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	375 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	451 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	2,6 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,5 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,0 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	2,0 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu