Lindevej 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.473 kr/m².3.812.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.184.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet4.000.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1943Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	159 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	497 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	255 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Labæk 12, st. tv 4300 Holbæk	122 m²	635 m	27-10-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Havnegade 7, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	245 m	29-12-2024	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	83 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	154 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	681 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	710 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	597 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu