Lindevej 10

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.843 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 27.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.275.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	45 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	352 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	374 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	422 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	559 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	378 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	635 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	462 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	825 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	664 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu