Lindevej 1, 4291 Ruds Vedby — Villa · 156 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-52,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	137 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	185 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	313 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	410 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	479 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	504 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	467 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	505 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	442 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	354 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu