Lindevangsvej 10

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.516 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.571 kr/m².12.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangsvej gns: 57.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.748.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.252.990 kr.
I dag · vores estimat: 11.748.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.252.990 kr.
2017feb.Ejerskifte8.600.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	366 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	419 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	92 m	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	80 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	65 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	552 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	679 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	593 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	640 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	640 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu