Lindevænget 9, Appenæs

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 176 m².2.888.864 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.987.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.175.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.090.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2001nov.Ejerskifte725.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 8, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	48 m	24-10-2023	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	67 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Bøgevænget 14, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	114 m	23-10-2023	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	346 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	235 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	170 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	467 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	596 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	300 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	483 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu