Lindevænget 54, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 49 m².1.081.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.000.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1980Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	98 m	13-05-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Lindevænget 2, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	69 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	182 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	235 m	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Lindevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	177 m	08-03-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	92 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	199 m	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Lindevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	245 m	06-11-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	147 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	289 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu