Lindevænget 46, 7560 Hjerm — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.014 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 7.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	71 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	52 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	170 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	276 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	344 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	263 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	381 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	214 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	586 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	567 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu