Lindevænget 37, 7560 Hjerm — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 7.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 792.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
2018mar.Ejerskifte
1969aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	198 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	184 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	155 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	169 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	67 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	292 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	434 m	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	245 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	321 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	468 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu