Prisvurdering · 7800 Skive

Brårupvej 137

Villa · 136 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupvej gns: 7.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.368.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.887.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,18 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	449 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	167 m	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	87 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	164 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	329 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	382 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	308 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	281 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	217 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	574 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu