Lindetoften 46

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.014 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.843 kr/m².4.674.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindetoften gns: 25.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,05 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindetoften 15 2630 Taastrup	198 m²	211 m	24-03-2025	5.715.000 kr.	28.864 kr./m²
Lindetoften 43 2630 Taastrup	152 m²	86 m	22-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	166 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30 2630 Taastrup	218 m²	433 m	30-09-2024	4.300.000 kr.	19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24 2630 Taastrup	216 m²	484 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	323 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²
Løvtoften 44 2630 Taastrup	209 m²	640 m	09-06-2024	4.325.000 kr.	20.694 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65 2630 Taastrup	230 m²	680 m	29-04-2025	4.631.000 kr.	20.135 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	572 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Vejleholmen 9 2630 Taastrup	206 m²	766 m	14-09-2025	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu