Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Lindetoften 35

Villa · 246 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.431 kr/m².4.841.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindetoften gns: 25.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.143.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,12 pct. siden jan. 2011
714k2,7M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20111.955.000 kr.I dag · vores estimat5.143.925 kr.Markedet · 19921.456.566 kr.Markedet · 19931.612.776 kr.Markedet · 19941.479.936 kr.Markedet · 19951.641.312 kr.Markedet · 19961.767.018 kr.Markedet · 19972.061.234 kr.Markedet · 19981.100.112 kr.Markedet · 19992.759.874 kr.Markedet · 20003.221.616 kr.Markedet · 20013.298.368 kr.Markedet · 20022.975.370 kr.Markedet · 20033.168.234 kr.Markedet · 20042.940.192 kr.Markedet · 20053.917.550 kr.Markedet · 20063.673.518 kr.Markedet · 20075.307.942 kr.Markedet · 20084.810.530 kr.Markedet · 20093.820.380 kr.Markedet · 20104.233.168 kr.Markedet · 20114.188.642 kr.Markedet · 20125.335.002 kr.Markedet · 20133.716.322 kr.Markedet · 20144.009.062 kr.Markedet · 20154.305.000 kr.Markedet · 20164.518.282 kr.Markedet · 20174.910.652 kr.Markedet · 20185.590.842 kr.Markedet · 20195.326.884 kr.Markedet · 20206.045.942 kr.Markedet · 20216.432.654 kr.Markedet · 20226.966.720 kr.Markedet · 20237.119.732 kr.Markedet · 20246.633.636 kr.Markedet · 20257.054.542 kr.Markedet · 20267.907.178 kr.Markedet · 20278.774.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindetoften 15
2630 Taastrup		198 m²151 m24-03-20255.715.000 kr.28.864 kr./m²
Lindetoften 43
2630 Taastrup		152 m²79 m22-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lindetoften 18
2630 Taastrup		133 m²119 m28-04-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²522 m31-10-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²522 m30-09-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65
2630 Taastrup		230 m²749 m29-04-20254.631.000 kr.20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30
2630 Taastrup		218 m²483 m30-09-20244.300.000 kr.19.725 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²1,5 km19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24
2630 Taastrup		216 m²536 m19-12-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58
2630 Taastrup		211 m²381 m20-01-20254.570.000 kr.21.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden