Prisvurdering · 9370 Hals

Lindeparken 8

Fritidshus · 63 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering875.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1986Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	133 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	123 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	63 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	364 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	82 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	534 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	312 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	251 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	497 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	98 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu