Lindeparken 56, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+7,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	169 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	250 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	364 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	59 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	246 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	134 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	374 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	137 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	367 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	402 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu