Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 49

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.223.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden aug. 2022
540k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.875.000 kr.I dag · vores estimat2.284.378 kr.Markedet · 1992594.027 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994739.704 kr.Markedet · 1995817.467 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997848.190 kr.Markedet · 1998975.786 kr.Markedet · 19991.050.315 kr.Markedet · 20001.132.194 kr.Markedet · 20011.182.615 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 20031.279.488 kr.Markedet · 20041.343.580 kr.Markedet · 20051.494.549 kr.Markedet · 20061.957.893 kr.Markedet · 20072.003.904 kr.Markedet · 20082.146.494 kr.Markedet · 20091.636.404 kr.Markedet · 20101.697.262 kr.Markedet · 20111.654.779 kr.Markedet · 20121.212.750 kr.Markedet · 20131.457.505 kr.Markedet · 20141.267.287 kr.Markedet · 20151.391.943 kr.Markedet · 20161.493.814 kr.Markedet · 20171.527.036 kr.Markedet · 20181.740.774 kr.Markedet · 20191.737.981 kr.Markedet · 20201.821.183 kr.Markedet · 20211.990.968 kr.Markedet · 20222.214.114 kr.Markedet · 20232.125.179 kr.Markedet · 20242.143.260 kr.Markedet · 20252.311.281 kr.Markedet · 20262.678.340 kr.Markedet · 20271.859.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²353 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²41 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²52 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²367 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²285 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²71 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²205 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²485 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²403 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²386 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden