Lindenborgvej 30, Komdrup, 9293 Kongerslev — Villa · 174 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.175 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3175 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.706 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.027.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2013majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	2,4 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	2,3 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,8 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	2,4 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	3,5 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	2,4 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	2,7 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,5 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	2,9 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	2,9 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu