Lindelyvej 31, Nørre Søby

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 128 m².1.630.592 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	149 m²	90 m	17-12-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	40 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	9.702 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby 5792 Årslev	162 m²	87 m	04-02-2024	2.395.000 kr.	14.784 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	113 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	107 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	195 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	96 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	267 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	442 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	229 m	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu