Lindehøjen 8

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.249 kr/m².7.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjen gns: 71.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.925.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.925.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1997majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	52 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	419 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	419 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	422 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	873 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	888 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	484 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	988 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	611 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	433 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu