Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jernbane Allé 21, 2. 14

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2823 m²
Bebygget areal: 795 m²
Erhvervsareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.376 kr/m².3.314.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.582.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 21, 2. 16 2720 Vanløse	72 m²	0 m	03-12-2024	3.116.000 kr.	43.278 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 15 2720 Vanløse	72 m²	0 m	10-11-2024	3.080.000 kr.	42.778 kr./m²
Jernbane Allé 21, 3. 25 2720 Vanløse	72 m²	0 m	09-05-2024	2.745.000 kr.	38.125 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 12 2720 Vanløse	73 m²	0 m	27-01-2026	3.665.000 kr.	50.205 kr./m²
Jernbane Allé 37, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	162 m	20-10-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Jernbane Allé 37, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	162 m	11-03-2025	2.765.000 kr.	39.500 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	460 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	460 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	460 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 16, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	80 m	18-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu