Lindehøjen 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.805 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.670.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	66 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	175 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	603 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	543 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	530 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	703 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	221 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	511 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	847 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	477 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu