Lindehøj Vænge 19, 3460 Birkerød — Villa · 175 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².6.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.547.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	389 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	521 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	443 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	172 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	453 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	453 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	502 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	465 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	631 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	420 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu