Lindehøj Vænge 11

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.748 kr/m².6.284.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.542.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.542.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	317 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	294 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	377 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	502 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	306 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	775 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	335 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	455 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	638 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	698 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu