Lindegade 7B, 6823 Ansager — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.937 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.104 kr/m².1.029.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.170.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	25 m	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	117 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	235 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	382 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	495 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	256 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	540 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	847 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	447 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	673 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu