Lindegårdsvej 6

Villa · 75 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².3.203.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.481.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	680 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	758 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	234 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	758 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Moesgård Allé 7 8320 Mårslet	80 m²	3,8 km	18-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	831 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	633 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	382 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	825 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	747 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu